2020
06-10
住房租赁合同网签成趋势，君子签用数字化助推行业生态发展
近年来，“互联网+房屋租赁”模式成为房屋租赁行业规范化、产业化发展的关键，加之政策推动住房租赁合同网签的发展趋势下，区块链电子合同成行业发展主要驱动力，助推行业实现生态发展。住房租赁合同网签成趋势近日，杭州市实现住房租赁合同网签与房屋租赁登记备案 “二合一”。围绕杭州打造“数字治理第一城”目标，杭州市住保房管局实施数字赋能住房租赁管理，推动落实住房租赁合同“网签即备案”惠民举措。强化政策支持。出台《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法》，要求住房租赁活动需使用《杭州市房屋租赁合同》示范文本在市租赁平台进行网签，并办理房屋租赁登记备案，实现住房租赁活动规范管理，维护住房租赁市场秩序，保障住房租赁当事人合法权益。开展技术攻关。要求完善市租赁平台租赁房源的信息报送要求，并以数字化信息技术为手段推动住房租赁合同网签与房屋租赁登记备案“二合一”，租赁住房出租人通过市租赁平台发布房源并与承租人进行合同网签后，经系统数据自动比对，无需人工审核，符合备案条件的，即时生成房屋租赁登记备案电子证明。加快推广应用。目前，个体房东、租客通过市租赁平台网签住房租赁合同的，租客可即时收到短信通知，凭相应编号登陆杭州市房产信息网下载应用房屋租赁登记备案电子证明。同时，全市75家与市租赁平台完成系统对接的住房租赁企业及房产中介机构正在逐批调试该项功能。早在2019年12月13日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门就印发了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》），规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。其中《意见》第五条规范住房租赁合同提出：“经由房地产经纪机构、住房租赁企业成交的住房租赁合同，应当即时办理网签备案。”近年来，我国住房租赁市场快速发展，为解决新市民住房问题发挥了重要作用。但住房租赁市场还存在发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题，侵害租房群众合法权益，影响社会和谐稳定。合同即时网签备案有助于解决未来可能发生的合同纠纷，并可以保障租购同权、房租抵扣个税、积分落户等政策的有效实施，为依法开展住房租金贷款业务提供依据，还可以及时掌握住房租赁市场动态发展变化，住房租赁合同网签成未来发展趋势！君子签用数字化助推租房行业生态发展随着互联网的发展，传统线下的签约模式已经跟不上房屋租赁行业的快速发展，异地、远程租房难；租客分散，签署效率低；房东、租客身份难核实，租客试错成本高；平台种类多，行业竞争大，服务水平低；租房行业纠纷多，维权困难等因素成为制约众多房屋租赁平台发展的困扰。易保全旗下品牌君子签区块链电子签约平台为房屋租赁平台提供实名认证、在线签署、合同在线智能化管理、区块链存证保全、司法支持等一站式智能签约管理服务，助力房屋租赁平台建立高效、安全的生态服务体系。一站式智能签约智能，便捷高效租赁电子合同将传统的纸质租赁合同签约转变为在线签署的方式，可实现各类租赁合同文件一站式智能签约和在线智能化管理。签约方只需要通过君子签电子签约平台实名认证后，就可在线进行租赁合同的起草、修订、审批、签署、管理等流程。整个签约过程简单快捷、高效安全，可轻松解决因为异地签署或寄送时间长等问题引起的合同丢失，合约签署周期长，签署成本高等困扰，同时也可降低因租赁合同管理产生的成本压力。房屋租赁平台通过合同在线智能化管理，减少了传统纸质合同管理难、易丢失篡改等困扰，签约双方只需要通过手机或电脑就能轻松完成合同签署。另外君子签通过与互联网法院、公证处、仲裁委、司法鉴定中心、版权保护中心、CA机构等权威公信力机构建立联盟区块链存证，实现了对用户签约的全过程进行证据固化，将数据同步至保全链上的各个节点，通过存证编号，可在相关司法机构进行实时查询。使在线签署、合同管理等操作数据全程留痕和存证，成为真正具备法律效力的司法证据。（保全链开放平台）（保全链数据查询）企业还可将合同下载至本地或上传至云端存储，将合同归类保存，随时随地在线智能化管理合同，有效提升租赁平台业务签署效力和综合服务能力。实名认证，确保签署方的真实身份相比纸质租赁合同面对面核对签署方的身份，君子签区块链电子签约平台的实名认证服务更为便捷、高效和安全。通过君子签电子签约平台，签署双方会进行实名认证，每一份电子合同的签订均采用可靠的电子签名，具有与纸质合同同等的法律效力，可以有效避免法律纠纷的发生。合同经君子签电子签名签署后即具备签署身份不可抵赖、签署内容不可篡改等特性，为平台、房东、租客三方维权合法权益提供有效保障，提升租赁平台风险控制能力。多元化纠纷解决方式，纠纷处理更高效签订纸质租赁合同如出现纠纷，维权、证据调用都十分困难，取证出证过程也十分复杂，费用还高昂。君子签区块链电子签约平台提供多元化的纠纷解决方式，包括在线公证、赋强公证、网络仲裁等司法配套服务，有效提升纠纷解决效率，规避租赁合同出现的法律纠纷。如租客、房东、租赁平台出现纠纷时，君子签电子签约平台还可提供签约时间、签约主体、签约地点、签约设备、合同内容等电子数据，均可作为司法出证的有效证据。君子签区块链电子合同适用于房东与租客、房东与平台、平台与租客等多种应用场景。目前，君子签区块链电子合同因其便捷、安全、合规等特点，已与旭辉集团、当代置业、爱家网、寓小二、零零租房等行业伙伴达成合作。为他们提供专属契约定制方案，有效提高各方租房效率。
渝公网安备 50019002501878号
信查查
