2021
08-19
郑州、昆明、韶关等多地全面推行商品房买卖合同电子签约
随着“互联网+网签”以及国家“放管服”政策的全国推广应用，电子合同、电子签章将为房地产行业的政务服务以及企业转型发展带来全新动力。近两年来，郑州、昆明、韶关等多地全面推行商品房买卖合同电子签约，以进一步提升商品房买卖合同签约和备案效率，促进房地产市场健康有序发展。郑州：全面启用商品房买卖合同电子签约2020年12月21日，郑州市住房保障和房地产管理局印发《关于全面启用商品房买卖合同电子签约的通知》，决定在全市全面启用商品房买卖合同电子签约。文件要求：现商品房买卖网签系统增加电子签章（开发企业）和电子签名（购房人）功能。开发企业采购具有人脸识别、指纹采集、 身份证读取、电子签名功能的手写板，在签订合同时采集信息使用。文件明确：签订的电子版商品房买卖合同，与传统在纸质上签章、签名的纸质合同具有同等法律效力，开发企业和购房人可依据需要随时打印出纸质形式。昆明：全面推行商品房买卖合同电子签约2021年6月28日，昆明市住房城乡建设局下发《关于进一步加强和规范商品房买卖合同网签行为的通知》，要求规范《商品房买卖合同》文本，实行购房书面告知制度，全面推行商品房买卖合同电子签约。文件提出：启用电子印章和电子签名（签章）。全面推行商品房买卖合同电子签约，电子版商品房买卖合同与传统在纸质上签章、签名的合同具有同等法律效力。近期，昆明住建局将组织开发企业进行电子签章测试，2021年12月31日前全面启用。韶关：8月20日起，市民购房需进行电子合同网签2021年8月2日，韶关市住房和城乡建设管理局发布《关于在主城区范围内启用商品房买卖合同电子签约的通知》，对市在售房地产开发企业与客户签署商品房买卖合同的相关细则作出了规定，要求必须进行“电子合同网签”。文件重点从以下几个方面提出了要求：1、启用时间和范围要求自2021年8月20日起，主城区范围内（浈江区、武江区）各在售房地产开发企业在签订商品房买卖合同（含预售、现售合同）时，必须进行电子合同网签。2、明确认可商品房买卖电子合同的法律效力签订的电子版商品房买卖合同与传统纸质签章、签名的合同具有同等法律效力。3、开展房地产开发企业入网手续集中申办启用电子签约前，房地产开发企业需提前完成企业电子签章的申办和具有人脸识别、指纹采集、身份证读取、电子签名功能的手写板等电子合同签约所必需的专用设备采购工作，完备后方可进行商品房买卖合同电子签约。4、电子合同的备案和交易备案信息的共享利用对于启用电子签约后新签订电子合同的商品房，房地产开发企业在申办商品房合同备案业务时，市房产交易中心不再收取纸质合同。原已实现合同信息共享对接经备案的电子合同和相应交易备案信息，可以作为相关部门办理购房人后续业务的凭证资料。郑州、昆明、韶关等多地出台政策推行商品房买卖合同电子签约，对于规范房地产市场，进一步提升商品房买卖合同签约和备案效率，促进房地产市场健康有序发展具有重要的指导意义。商品房买卖合同使用电子签约，在数据共享方面，电子签名、电子印章的应用，可以进一步打破现有“信息孤岛”的数据壁垒，打造线上数据闭环；在业务办理方面，为房地产开发企业和购房人提供了便利，房地产开发企业不用再打印、装订、盖章，购房人也不用再反复跑腿，手写签字几十次，异地也不用再办理公证委托书，减少企业人力、物力和时间成本，操作也更加便捷灵活，高效安全；在签署的安全性方面，电子签约会经过严格的实名认证，能够确保签署人身份和签署意愿真实有效，可以有效规避假冒代签、合同造假引发的法律风险。电子签名和电子印章技术让合同一经签署便不可篡改，可以有效保障签署的安全性。君子签作为易保全旗下国内专业的区块链电子签约平台，创新“区块链+司法+电子签约”模式，打造了集“实名认证、在线签署、电子签章、区块链存证、全证据链保全、司法服务”等一站式区块链电子签约服务，可以有效解决房地产企业“合同签署量大、邮寄成本高、盖章管理困难、溯源纠纷难、信息化建设滞后”等痛点，且可以广泛应用于整个房地产业务流程的施工承包合同、建筑设计图纸在线签署、供应商框架合同、不动产登记（网签）、网上认购书、物业管理合同、车位买卖合同、劳动合同、人事类证明等应用场景，让房产交易业务全程电子签，助推行业数字化全面升级。
渝公网安备 50019002501878号
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