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2022

07-04

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南京住房局:购买商品房必须通过电子合同网签

来源:君子签区块链电子合同平台 2022-07-04 14:22:30 商品房买卖合同;电子签约;电子签章

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近日,南京市住房保障和房产局印发关于在全市范围内启用商品房买卖合同电子签约的通知》(以下简称《通知》)决定:在全市范围内全面启用商品房买卖合同电子签约此后,在南京购买商品房就可以签订电子合同了!

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《通知》明确了启用时间和范围:自2022年7月1日起,全市范围内各在售房地产开发企业,在签订商品房买卖合同(含预售、现售合同)时,凡是符合电子合同网签条件的,必须通过“南京市商品房买卖合同网签系统”进行电子合同网签。

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《通知》还进一步明确了电子合同的法律效力:签订的电子版商品房买卖合同,与传统纸质签章、签名的合同具有同等法律效力

目前,第一份商品房买卖电子合同正式签出实现了远程签约、网签备案不见面服务。

近年来,随着“互联网+网签”和“放管服”改革的推动,北京、上海、深圳、浙江、武汉、郑州、昆明、济南、长沙、南京、西安等全国多地纷纷采用电子签名、电子签章应用,推动商品房、二手房或租赁房交易合同网签备案。

为什么商品房买卖合同越来越流行电子合同?

商品房买卖合同使用电子签约,在数据共享方面,电子签名、电子印章的应用,可以进一步打破现有“信息孤岛”的数据壁垒,通过共享电子文档方式,房产交易中心可以与很多单位进行合同信息全面对接共享。

业务办理方面,在办理不动产税务、登记、银行贷款、住房公积金、户籍、子女入学等相关业务时,将无需再提供纸质合同,为房地产开发企业和购房人提供了便利,房地产开发企业不用再打印、装订、盖章,购房人也不用再反复跑腿,手写签字几十次,异地也不用再办理公证委托书,减少企业人力、物力和时间成本,操作也更加便捷灵活,高效安全。

签署的安全性方面,电子签约会经过严格的实名认证,能够确保签署人身份和签署意愿真实有效,可以有效规避假冒代签、合同造假引发的法律风险。而且,电子签名和电子印章技术让合同一经签署便不可篡改,保障合同签署安全合规

君子签“区块链电子签约系统”可以与地方房管局等政府机关搭建的房屋交易平台集成,为“商品房、二手房、租赁房”交易提供身份认证、电子签章、合同签约、区块链数据存证、司法出证服务,利用可信、安全、可溯的网签备案服务,实现房屋交易合同在线高效签约、合规备案,助推房产交易全面数字化升级。

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